Estimation théorique
Rue du Faubourg Saint Martin,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Saint Martin,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 105 | 553 | 530150€ | 5049€ |
2021-07-23 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 112 | 396 | 429000€ | 3830€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 140 | 289 | 400000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 91 | 548 | 388000€ | 4264€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 8 | 152 | 805 | 600000€ | 3947€ |
2020-01-27 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 9 | 170 | 805 | 455000€ | 2676€ |
2020-03-05 | 13 | RUE HENRI GERARD | 5 | 106 | 779 | 600000€ | 5660€ |
2022-08-04 | 19 | RUE HENRI GERARD | 5 | 116 | 759 | 447000€ | 3853€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES MONTEREY | 5 | 100 | 525 | 335100€ | 3351€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 79 | 694 | 359000€ | 4544€ |
2022-12-26 | 53 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 83 | 586 | 380000€ | 4578€ |
2021-08-26 | 6 | ALL PIERRE GUENY | 5 | 95 | 509 | 334500€ | 3521€ |
2022-08-02 | 32 | RUE HENRI GERARD | 5 | 92 | 597 | 375000€ | 4076€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 357 | 385300€ | 3211€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DE L EUROPE | 5 | 120 | 700 | 410000€ | 3417€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 386 | 218000€ | 3303€ |
2021-08-26 | 26 | RUE HENRI GERARD | 5 | 99 | 524 | 358600€ | 3622€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 139 | 500 | 475000€ | 3417€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 540 | 414250€ | 3314€ |
2023-01-13 | 3 | ALL MAURICE SUPERNANT | 6 | 100 | 508 | 350000€ | 3500€ |
2020-12-02 | 8 | ALL DES PAMPRES | 5 | 138 | 649 | 396000€ | 2870€ |
2019-08-19 | 38 | RUE DES BOUCHARDEES | 4 | 90 | 586 | 401900€ | 4466€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 862 | 233000€ | 2709€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 326 | 318000€ | 4818€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 2 | 62 | 531 | 320000€ | 5161€ |
2022-08-08 | 9 | ALL ALPHONSE SICARDET | 5 | 107 | 496 | 428000€ | 4000€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE L EUROPE | 5 | 94 | 0 | 221350€ | 2355€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES BOUCHARDEES | 4 | 115 | 546 | 311000€ | 2704€ |
2019-07-26 | 7 | ALL ALPHONSE SICARDET | 4 | 123 | 534 | 345300€ | 2807€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE L EUROPE | 4 | 78 | 246 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 370000€ | 3524€ |
2020-10-05 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 112 | 650 | 462000€ | 4125€ |
2021-11-09 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-04 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 370000€ | 3083€ |
2019-07-31 | 20 | ALL DES TAMARIS | 5 | 85 | 347 | 233000€ | 2741€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 386 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-27 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 386 | 283900€ | 4175€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 80 | 593 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 655 | 457660€ | 3632€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 3 | 76 | 395 | 334500€ | 4401€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 78 | 653 | 266667€ | 3419€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 380000€ | 2533€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 465000€ | 3100€ |
2022-12-14 | 5 | RUE LEONCE LAMBERTON | 3 | 91 | 540 | 331500€ | 3643€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 6 | 97 | 410 | 349600€ | 3604€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 90 | 346 | 218000€ | 2422€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 170 | 651 | 500770€ | 2946€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 150 | 790 | 452300€ | 3015€ |
2020-06-02 | 2 | ALL HENRI CARLET | 5 | 130 | 672 | 384000€ | 2954€ |
2021-10-01 | 34 | RUE D ARTOIS | 5 | 108 | 626 | 513000€ | 4750€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 161 | 589 | 371200€ | 2306€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE L EUROPE | 5 | 115 | 556 | 434000€ | 3774€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 6 | 226 | 560 | 707450€ | 3130€ |
2020-06-05 | 3 | ALL HENRI CARLET | 5 | 107 | 639 | 432830€ | 4045€ |
2021-11-03 | 9 | RUE LEONCE LAMBERTON | 5 | 120 | 524 | 425300€ | 3544€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 496 | 418000€ | 3732€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 100 | 947 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 72 | 283 | 298960€ | 4152€ |
2021-04-12 | 8 | RUE JEAN SOUNY | 4 | 97 | 604 | 350000€ | 3608€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 89 | 305 | 324000€ | 3640€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 98 | 579 | 337000€ | 3439€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 102 | 505 | 351000€ | 3441€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 124 | 545 | 463000€ | 3734€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 316000€ | 2469€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 465000€ | 3633€ |
2022-01-21 | 1 | ALL JEAN MARC BOIVIN | 5 | 135 | 282 | 445000€ | 3296€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES BONNES MERES | 5 | 180 | 274 | 374500€ | 2081€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 536 | 266300€ | 3504€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 65 | 335 | 247500€ | 3808€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 200 | 617 | 645000€ | 3225€ |
2020-11-17 | 14 | RUE D ARGONNE | 3 | 86 | 553 | 290000€ | 3372€ |
2020-04-15 | 5 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 520 | 330500€ | 2504€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 93 | 555 | 306860€ | 3300€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 439000€ | 3658€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 6 | 118 | 363 | 305000€ | 2585€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 225 | 321500€ | 3247€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 95 | 550 | 298900€ | 3146€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 397 | 435000€ | 4223€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 95 | 603 | 332000€ | 3495€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 142 | 550 | 344200€ | 2424€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES IRIS | 5 | 98 | 577 | 389955€ | 3979€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2020-11-23 | 7 | RUE LIEUTENANT COLONEL CLERE | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2019-07-12 | 5 | RUE D ALSACE | 3 | 96 | 511 | 260000€ | 2708€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA BRESSE | 4 | 135 | 573 | 374400€ | 2773€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 136 | 892 | 395000€ | 2904€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 6 | 147 | 828 | 645500€ | 4391€ |
2020-05-13 | 11 | RUE BERNARD LEBERT | 5 | 200 | 764 | 666000€ | 3330€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 147 | 661 | 489000€ | 3327€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 60 | 167 | 182000€ | 3033€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 400 | 288400€ | 2465€ |
2020-11-03 | 73 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 672 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 417500€ | 3422€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 127 | 0 | 338000€ | 2661€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 117 | 704 | 438200€ | 3745€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 1138 | 537000€ | 3442€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 4 | 105 | 98 | 375000€ | 3571€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 355 | 288800€ | 4247€ |
2020-06-03 | 13 | RUE BERNARD LEBERT | 3 | 70 | 0 | 241700€ | 3453€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE DIJON | 6 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2021-06-15 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 156 | 807 | 527000€ | 3378€ |
2021-12-21 | 7 | RLE BERNARD LEBERT | 4 | 140 | 185 | 387800€ | 2770€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE DIJON | 5 | 130 | 466 | 322000€ | 2477€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 139 | 579 | 163500€ | 1176€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 6 | 158 | 412 | 590300€ | 3736€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE L AUXOIS | 9 | 172 | 593 | 430000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 163 | 597 | 610000€ | 3742€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU PERRON | 8 | 225 | 0 | 223350€ | 993€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 168 | 0 | 92000€ | 548€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 361 | 220000€ | 3667€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 92 | 219 | 238000€ | 2587€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE DIJON | 4 | 87 | 468 | 311000€ | 3575€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HOMBELINE | 5 | 176 | 628 | 470000€ | 2670€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 160 | 969 | 750000€ | 4688€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DE DIJON | 5 | 90 | 334 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CITEAUX | 6 | 185 | 740 | 710000€ | 3838€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA SAONE | 7 | 210 | 874 | 832000€ | 3962€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 265750€ | 4152€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 479 | 315000€ | 4922€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 73 | 61 | 152250€ | 2086€ |
2019-05-14 | 2 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 76 | 57 | 203800€ | 2682€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 89 | 231200€ | 2569€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 264000€ | 3771€ |
2022-09-27 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 280200€ | 4003€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 210000€ | 3281€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 180 | 180 | 389735€ | 2165€ |
2019-06-27 | 5 | RUE NICOLAS DE HOEY | 5 | 113 | 700 | 420000€ | 3717€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 86 | 310 | 341590€ | 3972€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES VOSGES | 7 | 135 | 468 | 478000€ | 3541€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 122 | 687 | 365000€ | 2992€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DES VOSGES | 4 | 74 | 329 | 278500€ | 3764€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE SAVOIE | 6 | 166 | 671 | 493000€ | 2970€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT AMBROSINIEN | 5 | 220 | 640 | 565000€ | 2568€ |